Noticia - Gracias al Fondo de Garantía Estatal hoy es más fácil la comprar la primera vivienda.

 

FOGAES Dará garantía estatal hasta el  90% de crédito hipotecario y garantizará un 10% de la total de la vivienda.

                

¡Hola, queridos lectores! Hoy les traigo una emocionante noticia que seguramente alegrará a muchas familias en Chile. ¿Alguna vez han soñado con tener su propia casa pero se han encontrado con obstáculos financieros? Bueno, ¡prepárense para una solución revolucionaria!

Hace unos meses, a principios de abril, el Gobierno del Presidente Boric, sorprendió al lanzar el tan esperado Fondo de Garantía Estatal, o como muchos lo conocen, ¡FOGAES! Este fondo tiene un objetivo principal: apoyar a las familias en la obtención de un crédito hipotecario para la compra de su primera vivienda y, al mismo tiempo, reactivar el sector inmobiliario.

Pero ¿qué es exactamente el FOGAES? Pues bien, queridos lectores, es un fondo de garantía estatal que actúa como un salvavidas financiero. Les permite al Estado ser el aval para acceder a un crédito hipotecario con un increíble 90% de financiamiento. ¿No es fantástico? ¡Imaginen tener la posibilidad de obtener un préstamo con una cobertura tan amplia!

Antes de la creación de este innovador fondo, Chile carecía de un mecanismo que brindara acceso al financiamiento a aquellos sectores que estuvieran atravesando dificultades económicas. Pero gracias a las medidas de seguridad económica implementadas por el Gobierno, ese problema se ha resuelto en parte.

Ahora bien, permítanme explicarles cómo funciona el programa de FOGAES para acceder a la tan anhelada primera vivienda. Las instituciones financieras podrán proporcionar entre el 80% y el 90% del valor de la casa, utilizando el mismo parámetro que se utiliza para el 80% del valor. Esto tiene un objetivo claro: disminuir el costo de los financiamientos otorgados por estas instituciones.

¿Y qué tal si les cuento sobre la cobertura del fondo para acceder al financiamiento? ¡Esto los dejará asombrados! El FOGAES podrá garantizar hasta el 10% del valor total de la vivienda. ¿No es genial? ¡Imaginen la tranquilidad que sentirán al contar con una cobertura tan significativa!

Ahora, seguro se están preguntando cómo pueden acceder a este maravilloso programa. No se preocupen, queridos lectores, estoy aquí para guiarlos en este emocionante camino hacia la compra de su propia vivienda.

Para postular al Programa de Apoyo a la Vivienda de FOGAES, tienen hasta el 3 de abril de 2024 para gestionar el beneficio a través de las instituciones financieras que participan en este programa. ¿Quieren saber cuáles son estas instituciones? Aquí les dejo una lista para que puedan elegir:

BancoEstado, Banco Santander, Scotiabank, Banco Internacional, BCI, Itaú, Banco BICE, Banco Falabella, Coopeuch.

Ahora, hablemos de los requisitos para acceder a la garantía del 10% del crédito hipotecario. Es importante tener en cuenta lo siguiente:

Es momento de hablar de los requisitos para acceder a esta increíble garantía que ofrece el FOGAES! Presten atención, porque esto puede cambiar sus vidas.

• Personas Natural

En primer lugar, deben ser personas naturales, ¡así es, personas como tú y yo! Además, el crédito debe ser utilizado para financiar la compra de su primera vivienda con el propósito de habitarla. Es importante destacar que no se aceptarán solicitudes de aquellos que ya sean propietarios de una propiedad habitacional. Este beneficio está destinado a aquellos que buscan cumplir el sueño de tener su primera casa.

• Hasta 4.500 UF

Ahora bien, aquí viene otro requisito importante: el valor de la vivienda no puede exceder las UF 4.500. Esto significa que el FOGAES está enfocado en ayudar a aquellos que buscan hogares asequibles y accesibles. ¡Es una gran oportunidad para encontrar una vivienda que se adapte a su presupuesto!

• Sin Subsidios anteriores  o FOGAES 

También es necesario tener en cuenta que no deben haber recibido ningún tipo de subsidio o beneficio estatal para el financiamiento de la vivienda o haber sido beneficiado anteriormente con la Garantía FOGAES Apoyo a la Vivienda. Este programa busca llegar a nuevas personas y ofrecerles la oportunidad de obtener su propia vivienda.

• No estar en Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos. 

Además, es fundamental no tener una inscripción vigente en el Registro Nacional de Deudores de Pensión de Alimentos. Este requisito garantiza que aquellos que accedan al FOGAES sean responsables y estén al día con sus obligaciones.

Es esencial que cumplan con la evaluación crediticia requerida por cada institución financiera. Pero no se preocupen, ¡cada caso se evalúa de forma individual!

Recuerden, este programa estará vigente hasta el 3 de abril de 2024, así que no dejen pasar esta oportunidad. ¡Que la suerte esté de su lado en esta emocionante aventura hacia la adquisición de su primera vivienda!

Bueno, queridos lectores, ahora que conocen todos los detalles, ¿qué están esperando? ¡Es hora de buscar la casa de sus sueños y aprovechar esta increíble oportunidad que el Gobierno ha creado para ustedes! El FOGAES está aquí para ayudarlos a hacer realidad su deseo de tener una vivienda propia. ¡No pierdan tiempo y acérquense a las instituciones financieras mencionadas para comenzar el proceso de postulación!

            Rodrigo Manríquez

            Leyuleyo Inmobiliario.

 

Fuente: https://www.gob.cl/noticias/como-postular-fogaes-apoyo-compra-primera-vivienda-credito-hipotecario/