ACTUALIDAD - ¡Giro de Guion en el Escenario Inmobiliario Chileno! Desvelando los Secretos detrás de la Baja en Tasas de Interés, la Caída de Precios de Vivienda y la Crisis de Permisos de Edificación

 

  Revuelo Financiero: 

La inflación, las tasas de interés, los precios de vivienda y los permisos de edificación

Amantes inmobiliarios ¡Prepárense para sumergirse en el apasionante mundo del sector inmobiliario chileno! ¿Alguna vez te has preguntado cómo afecta tu vida diaria la economía de tu hogar? Bueno, en Chile, ¡la respuesta es más emocionante de lo que podrías imaginar! Deja que te cuente una historia de números y decisiones que podrían cambiar tu perspectiva sobre los bienes raíces y la inversión.

Bajemos un poco el telón y desentrañemos la trama de este emocionante relato económico. De acuerdo con las estadísticas proporcionadas por el Banco Central de Chile, el sector inmobiliario se erige como el auténtico protagonista de la economía hogareña chilena, representando el asombroso 60% de la inversión que se hace en hogares chilenos, corresponde a un inmueble y además representa 50% del total de las deudas de los chilenos. Entonces, podemos decir que los inmuebles son parte central de la preocupaciones financieras de los chilenos.

 

Ahora bien, ¿qué pasa cuando recibimos noticias frescas que podrían cambiar el rumbo de este emocionante escenario? Esta semana, tres noticias han sacudido los cimientos del sector inmobiliario, ¡y estoy aquí para desglosar cada una de ellas!

 

EXCELENTE Noticia 1: ¡El Banco Central baja la cortina sobre las tasas de interés! 

Desde el día del 28 de julio del 2021, el Banco Central había estado dando vueltas en escena, aumentando la tasa de interés hasta alcanzar la sorprendente cifra del 11,25%, una cota que no se vio desde ¡el lejano 2001! Sin embargo, el día 28 julio 2023 el Banco Central da una clara señal de un nuevo ciclo anunciando una reducción de 100 puntos base, lo que dejó en un 10,25%. ¿El motivo? La dismunución constante de la inflación, esta se comprotó mejor de lo que se esperaba las mejores proyecciones.

Noticia 2: ¡Precios de vivienda disminuyeron! 

Pero aquí no termina la trama. ¡Agárrate, que vienen curvas! El Banco Central soltó otra bomba informativa: los precios de las viviendas en todo el país redujeron un 3,1% durante el primer trimestre del 2023 en comparación con el mismo período del año anterior. ¡Un giro impactante! Tanto casas como departamentos sufrieron el mismo descenso de precios, un 3,1% que dejó a más de uno preguntándose si era el momento perfecto para invertir o si seguirá esperando en las sombras.

Noticia 3: ¡Comenzarán a retomar distintos proyectos inmobiliarios que estabán pausados desde hace dos años! 

Buenas Noticias se esperan para este semestre en especial a final de año, cuando haya más fluidez de recursos y de créditos hipotecarios que tienen su origen en la baja de la tasa política monetaria, además la demanda por nuevas viviendas no se ha detenido y nuevos proyectos siguen creciendo en las periferias de la cuidad.  Todo esto se creé que hay esperanzas reales de una reactivación del area.  

En conclusión, amigos, el escenario inmobiliario en Chile es como un emocionante thriller financiero. La baja constante de los indices de la inflación y de  las tasas de interés, y la disminución en los precios de vivienda la tendencia a largo plazo parece ser positiva. La caída de precios podría ser un obstáculo temporal, pero la demanda constante y la perspectiva de mayor financiamiento avivan la esperanza de que el sector resurja en todo su esplendor.

Así que, mientras esperamos ansiosamente el próximo acto de esta historia económica, recordemos que, en el mundo inmobiliario, como en cualquier buena novela, los giros y las vueltas están a la orden del día. ¡Mantengámonos atentos a las noticias y preparémonos para un emocionante segundo semestre que podría cambiar el juego por completo!

 

Rodrigo Manriquez L.

         Leguleyo Inmobiliario 

Columna de referencia en Diario Estrategia "Cómo se viene el segundo semestre para el rubro inmobiliario" por Ferencz Delarze. disponible en: https://www.diarioestrategia.cl/texto-diario/mostrar/4397060/como-viene-segundo-semestre-rubro-inmobiliario